Spécial investisseur
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Grande maison de 278 m² avec potentiel locatif – Idéal investissement immobilier ! 🏡
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234.78 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 703 m²
BSLE Saint-Chély-d'Apcher À Vendre – Maison 278 m² à fort potentiel locatif
Jusqu’à 4 logements – Rentabilité nette estimée à 6,5 % 💸🏡
Sur un terrain de 703 m², cette grande maison déjà partiellement divisée en 3 logements (possibilité 4) est parfaite pour un investisseur ou une grande famille.
Composition :
🏠 Logement principal : 5 chambres, 2 salles d’eau
🏠 2 appartements indépendants au RDC :
✔️ Chauffage central au fioul
✔️ Double vitrage, isolation extérieure
✔️ Piscine hors-sol – bonus pour les locations saisonnières
✔️ Emplacement recherché, proche commodités
📈 Une opportunité rare combinant surface, modularité et rentabilité.
Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Benoît Falcon //O686345O16//
benoit.falcon@bsleimmo.com
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com.
SARL LOZERE IMMOBILIER – 90 rue Théophile Roussel, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Gérant : M. Falgoux Stéphane
Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2021 000 000 003 - CCI de la Lozère, valable jusqu’au 27/09/2027
Jusqu’à 4 logements – Rentabilité nette estimée à 6,5 % 💸🏡
Sur un terrain de 703 m², cette grande maison déjà partiellement divisée en 3 logements (possibilité 4) est parfaite pour un investisseur ou une grande famille.
Composition :
🏠 Logement principal : 5 chambres, 2 salles d’eau
🏠 2 appartements indépendants au RDC :
- T2 de 43 m² avec cuisine ouverte
- T2 de 46 m² avec cuisine séparée
🔧 Installation possible d’un 4e logement (4 cuisines, compteurs séparés)
✔️ Chauffage central au fioul
✔️ Double vitrage, isolation extérieure
✔️ Piscine hors-sol – bonus pour les locations saisonnières
✔️ Emplacement recherché, proche commodités
📈 Une opportunité rare combinant surface, modularité et rentabilité.
Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Benoît Falcon //O686345O16//
benoit.falcon@bsleimmo.com
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com.
SARL LOZERE IMMOBILIER – 90 rue Théophile Roussel, 48200 Saint-Chély-d'Apcher
Gérant : M. Falgoux Stéphane
Numéro de carte professionnelle CPI 4812 2021 000 000 003 - CCI de la Lozère, valable jusqu’au 27/09/2027
Les points forts du bien
- potentiel locatif – Idéal investissement immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol78 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationmoyenne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationLe Malzieu-Ville 48140
- Référence210
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 45120903500018
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 45120903500018
