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RIOM VILLA 140m²
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 835 m²
🏡 VENTE VILLA D'ARCHITECTE - RIOM, QUARTIER PRISÉ
Vous recherchez une villa spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Riom ? Découvrez cette maison d’architecte d’environ 140m² habitables sur un terrain de 835m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Caractéristiques du bien :
✅ De plain-pied :
✨ Maison très lumineuse✨ Beaux volumes et nombreux rangements✨ Quartier prisé et calme✨ Idéal pour une famille
📈 À prévoir : travaux de rénovation (électricité, assainissement, chauffage...) pour révéler tout le potentiel de cette villa d'exception.
Informations pratiques :
📍 Riom, secteur recherché 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Josette SERRE (EI) - // O6.49.57.51.27 🌐 **Retrouvez toutes nos annonces sur **www.bsleimmo.com
⚠ Performance énergétique : Logement classé G (consommation énergétique excessive). Montant estimé des dépenses d’énergie entre 4 610€ et 6 290€ par an (référence au 01/01/2021).
Bien présenté par BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE, agence de Riom/Cébazat.
Affaire rare sur Riom, à visiter sans tarder !
SARL MOZAC IMMOBILIER – 3 route du Cendre 63800 COURNON D’AUVERGNE – Gérant : Mme BURET Caroline - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu’au 13/06/2027
Vous recherchez une villa spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Riom ? Découvrez cette maison d’architecte d’environ 140m² habitables sur un terrain de 835m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Caractéristiques du bien :
✅ De plain-pied :
- Grand espace de vie lumineux avec accès direct à une terrasse et au jardin
- 1 cuisine
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain et WC indépendant
- 4ème chambre, idéale pour un bureau ou une suite parentale
- Grande buanderie pratique
- Second WC
- Garage XXL de 60m² + cave
✨ Maison très lumineuse✨ Beaux volumes et nombreux rangements✨ Quartier prisé et calme✨ Idéal pour une famille
📈 À prévoir : travaux de rénovation (électricité, assainissement, chauffage...) pour révéler tout le potentiel de cette villa d'exception.
Informations pratiques :
📍 Riom, secteur recherché 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Josette SERRE (EI) - // O6.49.57.51.27 🌐 **Retrouvez toutes nos annonces sur **www.bsleimmo.com
⚠ Performance énergétique : Logement classé G (consommation énergétique excessive). Montant estimé des dépenses d’énergie entre 4 610€ et 6 290€ par an (référence au 01/01/2021).
Bien présenté par BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE, agence de Riom/Cébazat.
Affaire rare sur Riom, à visiter sans tarder !
SARL MOZAC IMMOBILIER – 3 route du Cendre 63800 COURNON D’AUVERGNE – Gérant : Mme BURET Caroline - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu’au 13/06/2027
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationRiom 63200
- Référence2329
Détail des pièces
- Dégagement avec penderie9,5 m²
- Cuisine12 m²
- Salon/Séjour30,5 m²
- Chambre 1 avec penderie + Point d'eau (lavabo)14,5 m²
- WC1,2 m²
- Chambre 2 avec penderie12 m²
- Salle de bain5,8 m²
- Chambre 3 avec placards/penderies15,7 m²
- Dégagement du coin nuit4.6 m²
- WC1,5 m²
- Chambre 4 13,3 m²
- Garage60 m²
- Cave17,5 m²
- Buanderie17,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537501058 • RCP GROUPAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537501058 • RCP GROUPAMA
